Tel: +7-938-105-98-94 | Mail: ocenka-notarius@mail.ru



Главная

Оценка имущества для нотариуса преследует цель определения рыночной стоимости объекта оценки. Рыночная стоимость определяется на дату совершения сделки, которая заверяется нотариусом. Исходя из общей суммы сделки, определяется размер государственной пошлины.

В обязанности нотариуса не входит процедура самостоятельной оценки стоимости имущества, но они имеют право потребовать от участников сделки документ, который бы имел юридическую силу, и подтверждал стоимость заверяемого имущества.

Если нотариусу были предоставлено несколько документов, подтверждающих стоимость одного и того же объекта, государственная пошлина исчисляется по документу, с наименьшей ценовой оценкой заверяемого нотариусом объекта собственности.

При оформлении сделки о вступлении в наследственные права, нотариусу требуется не просто документ, подтверждающий стоимость объекта оценки, но отчет об оценке стоимости, который выполнен в полном соответствии с Федеральным законом №135 «Об оценочной деятельности», который применялся по Федеральным стандартам оценки ФСО №1, 2, 3.

Это требование регламентируется налоговым кодексом Российской Федерации, в частности, его статьей 333. 25 в подпункте 8, пункта №1. Такие требования налогового кодекса распространяются только на нотариальное оформление имущества, передаваемого по наследству.

Ставки государственной нотариальной пошлины имеют между собой различия, в зависимости от положения наследников по отношению к наследодателю.

Например, для супругов, детей, родителей, полнокровных братьев или сестер, пошлина составляет 0.3% от рыночной стоимости наследуемого имущества, но она не должна превышать определенные суммы, размеры которых зависят от вида наследуемого имущества.

Например, если речь идет о наследовании автомобиля, то для перечисленной группы наследников, такая сумма не должна превышать 100 000 рублей.

Для других наследников наследодателя, государственная пошлина составляет 0.6% от рыночной стоимости имущества, но не более 1000 000 рублей.

Оценкой стоимости имущества для нотариуса имеют право заниматься специализированные организации, которые получили разрешение на такую деятельность. К таким организациям относится и наша независимая компания.