Перед каждым человеком рано или поздно встает вопрос о приобретения жилья. Но, к сожалению, не у каждого из нас есть знакомый юрист или богатый опыт в покупке квартиры.
Если же Вы относитесь именно к такой категории покупателей недвижимости за границей, то не отчаивайтесь, поскольку купить квартиру в Усинске можно и без чьей-либо помощи.
Для этого нужно лишь последовать нескольким советам:
1. Прежде чем заключить сделку с продавцом, необходимо проверить, что данный человек является настоящим собственником продаваемого жилья. Для этого нужно просто сверить данные паспорта с теми данными, которые указаны в документах. Если личность этого человека все-таки вызывает у Вас недоверие, то проверьте также страницу с его фотографией. Сделать это нужно очень внимательно, так как она может быть просто приклеена. Дело в том, что после сделки этот продавец может заявить, что ничего никому не продавал, и Вы в этом случае просто остаетесь в дураках, да еще и без денег и квартиры. Такую схему очень часто используют мошенники, чтобы «разводить» людей на большие деньги.
2. Если же недвижимость продается по специальной генеральной доверенности, то обязательно обратитесь к нотариусу, который подтверждал её. Часто бывали случаи, когда такая доверенность была лишь подделкой, а указанного нотариуса не существовало в принципе.
3. Также следует проверить, кто на данный момент прописал в этой квартире. Чтобы сделать это, нужно обратиться в местное ЖКХ, где надо попросить выписку из домовой книжки.
4. Обязательно нужно убедиться, что квартира не находится ни под каким арестом, залогом и т.д. Такую справку Вам выпишут в органах государственной регистрации права собственности. Как правило, для этого требуется личная заявка собственника. Согласитесь, что будет намного лучше попросить собственника подать заявку на данную справку, нежели потом решать какие-либо проблемы.
5. Не будет лишним также разузнать поподробнее о собственнике квартире. Постарайтесь получить справку из наркотического или психоневрологического диспансера о том, что этот человек не состоит у них на учете. Это тоже позволит избежать многих проблем в будущем.
6. Кроме всего этого нужно еще узнать, что настоящий собственник квартиры не находится в тюремном заключении, а данное жилье не продается по доверенности его близких людей. Дело в том, что после выхода на свободу, такой собственник может потребовать вернуть квартиру себе, и тогда у Вас могут возникнуть довольно серьезные проблемы.
